Op kot

Studentenhuizen Brussels Humanities, Sciences & Engineering Campus

• Op de Brussels Humanities, Sciences & Engineering Campus 
• 646 éénpersoonskamers en 4 kamers aangepast voor studenten met een rolstoel
• 5 woonblokken van 5 of 6 verdiepingen verdeeld in 109 woonunits
• Iedere woonunit bestaat uit 6 kamers, een gemeenschappelijke badkamer met 2 douches en 2 lavabo’s, 2 wc’s en een living-keuken met inductiekookplaat
• Er zijn gemeenschappelijke ontspanningslokalen en fietsenstallingen
• Alle kamers zijn gemeubeld en voorzien van internet
• Deze studentenhuizen zijn volledig rookvrij

=> VIRTUELE TOUR STUDENTENKAMER

=> VIRTUELE TOUR STUDENTENKEUKEN

Studentenhuis Nieuwelaan

• 300 m van de Brussels Humanities, Sciences & Engineering Campus in een rustige straat
• 320 éénpersoonskamers en 10 tweepersoonsflats
• Appartementsgebouw met 5 verdiepingen verdeeld in 29 woonunits
• Iedere woonunit bestaat uit 10 of 12 kamers, een gemeenschappelijke badkamer met 4 douches en 4 lavabo’s, een sanitaire ruimte met 2 wc’s en 1 urinoir en een living-keuken
• Er zijn gemeenschappelijke ontspanningsruimtes, een grote tuin en een afgesloten parking met fietsenstallingen
• Alle kamers zijn gemeubeld en voorzien van internet

=> VIRTUELE TOUR STUDENTENKAMER

=> VIRTUELE TOUR STUDENTENKEUKEN

=> VIRTUELE TOUR DUO KAMER

Studentenhuis Schoofslaan - Triomflaan

• Net buiten de Brussels Humanities, Sciences & Engineering Campus
• 278 éénpersoonskamers, 7 tweepersoonsflats en 12 studio's
• 2 appartementsgebouwen met 4 verdiepingen verdeeld in 48 woonunits
• Iedere woonunit bestaat uit 6 kamers, een gemeenschappelijke badkamer met 2 douches en 2 lavabo's, 2 wc's en een living-keuken
• Er zijn gemeenschappelijke ontspanningsruimtes en een kleine tuin met fietsenstalling
• Alle kamers zijn gemeubeld en voorzien van internet

=> VIRTUELE TOUR STUDENTENKAMER

=> VIRTUELE TOUR STUDENTENKEUKEN

Studentenhuizen Brussels Health Campus (Jette)

• In het midden van de Brussels Health Campus in Jette, in een bosrijke omgeving
• 208 éénpersoonskamers, 18 tweepersoonsflats en 2 studio's aangepast voor studenten met een rolstoel
• 5 woonblokken van 4 verdiepingen verdeeld in 52 woonunits
• Iedere woonunit bestaat uit 4 kamers, 1 gemeenschappelijke douche, 2 wc's en een living-keuken
• Iedere kamer heeft zijn eigen lavabo
• Alle kamers zijn gemeubeld en voorzien van internet

=> VIRTUELE TOUR STUDENTENKAMER

=> VIRTUELE TOUR STUDENTENKEUKEN

=> VIRTUELE TOUR STUDENTENFLAT

Bru Upkot

Upgrade Estate bouwt studentenhuizen met bemeubelde kamers en uitgebreide faciliteiten. Nabij de Brussels Humanities, Sciences & Engineering Campus biedt Bru Upkot 216 kamers/studio’s aan. De huurprijzen schommelen tussen de 465 EUR en 955 EUR per maand (kosten inbegrepen), naargelang het type kamer.

U-Residence

✓ Privé-partner met studentenkamers in U-Residence op de Brussels Humanities, Sciences & Engineering Campus

✓ ‘Long stay’ (12 maanden) is exclusief voorbehouden voor studenten van VUB, ULB, EhB of Vesalius College: 64 studios uitgerust met bureau, sanitair, kitchenette

✓ 'Short Stay’ (max. 3 maanden, hotelservice) behoort tot de mogelijkheden: 31 kamers voor verblijven vanaf 1 nacht met hotelservice

Brusello XL

Studence heeft met Brusello XL een residentie op wandelafstand van de VUB  Brussels Humanities, Sciences & Engineering Campus. Deze nieuwe residentie (2020) biedt 129 bemeubelde kamers en studio’s met privatief sanitair & gemeenschappelijke ruimtes voor ontspanning en comfort. Reservatie direct op de website met vergelijking van prijs en type is mogelijk.

Jet Upkot

Upgrade Estate bouwt studentenhuizen met bemeubelde kamers en uitgebreide faciliteiten. Nabij de Brussels Health Campus biedt Jet Upkot 143 kamers/studio’s aan. De huurprijzen schommelen tussen de 465 EUR en 955 EUR per maand (kosten inbegrepen), naargelang het type kamer.

Sociaal Verhuurkantoor voor studenten (S.V.K.S.)

Het S.V.K.S. is een vzw opgericht op initiatief van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en het hoger onderwijs in Brussel. Het werkt volgens het principe van de Sociale Verhuurkantoren (S.V.K.), maar richt zich uitsluitend tot studenten. Het heeft tot doel de studenten met een bescheiden inkomen in staat te stellen een studentenwoning te huren in Brussel tegen een lagere prijs dan de klassieke marktprijs.

Om toegang te krijgen tot huisvesting via het S.V.K.S moet je aan een aantal voorwaarden voldoen :

• je beschikt niet over inkomsten die de inkomstengrens voor sociaal logement te boven gaan
• je volgt voltijds les in een hoger onderwijsinstelling en bent er regelmatig ingeschreven
• je bent maximum 35 jaar oud bij eerste jaar hoger onderwijs

Brik koten in eigen beheer

Brik heeft ook een 400-tal kamers, studio's en flats in eigen beheer. Brik is er huisbaas en regelt alle contacten met de studenten, van het afsluiten van het huurcontract tot het dagelijks onderhoud van de gebouwen.

Alle kamers liggen in het centrum van Brussel, verspreid over 25 panden, met een vlotte verbinding naar de campussen. De prijzen variëren tussen de 365 en 610 EUR all-in.

Ontdek alvast de mogelijkheden om een kot in eigen beheer te huren van Brik. 

Koten bemiddeld door Brik

Brik heeft een database die meer dan 4000 particuliere koten op de privémarkt telt. Voor kamers op de privémarkt dien je rechtstreeks contact op te nemen met je huisbaas, maar Brik controleert de kwaliteit van de kamers, zorgt voor een type-huurcontract en bemiddelt bij conflicten.

Huurtoelage voor Brik-kot

Ook voor kamers via Brik kan je een huurtoelage bekomen. Contacteer Studentenstatuut & studiefinanciering om te bekijken of je in aanmerking komt.

Contacteer Brik

Wil je graag op een kot van Brik? Contacteer het hoofdkantoor van Brik voor de koten die ze in eigen beheer aanbieden.

Marc Stockmans van Studentenhuisvesting helpt je graag met al je vragen rond privékamers van Brik. Je kan Marc ook inschakelen voor bemiddeling wanneer je problemen ervaart met je kotbaas. Contacteer hem via mail met een omschrijving van je probleem en alle relevante informatie.

Wat is een huurtoelage?

Een huurtoelage is een maandelijkse tussenkomst in de huur van je kot die je niet moet terugbetalen. Een huurtoelage kan je verkrijgen voor een VUB-kamer, een kamer bij VUB-partners (EhB Studentenhome in Jette, U-Residence, Bru Upkot, Jet Upkot) of een privékamer uit het kamerbestand van Brik (zowel kamers in eigen beheer als privékamers).

Opgelet: vanaf academiejaar 2021-2022 veranderen de academische voorwaarden en bedragen van de huurtoelage. Indien je dit academiejaar een huurtoelage ontvangt, kan het zijn dat je niet meer in aanmerking komt of dat je maandelijks een lager bedrag zal ontvangen. Hou deze pagina in de gaten voor meer informatie.

Deze belastingen gelden niet als je een VUB-kamer huurt!

Gemeentebelasting op gemeubeld verblijf

In principe betaalt de eigenaar of verhuurder van het privé-kot de gemeentebelasting op een gemeubeld verblijf. Sommige privé-huisbazen laten echter in het huurcontract opnemen dat de student verantwoordelijk is voor alle gemeentebelastingen. Kijk je huurcontract dus goed na om te zien of je deze belasting moet betalen.

Gemeentebelasting op tweede verblijf

Huur je een kot bij een privé-huisbaas in Brussel, maar heb je elders je officiële hoofdverblijfplaats (domicilie)? Dan moet je in de meeste Brusselse gemeenten een belasting op je tweede verblijfplaats betalen.

Het aangifteformulier voor de jaarlijkse gemeentebelasting wordt je in principe bezorgd door het gemeentebestuur. Het niet ontvangen van het formulier, betekent echter niet dat je de gemeentebelasting niet moet betalen. Informeer je bij de gemeente waar je op kot zit.

Belangrijke uitzonderingen

Als je verblijft in een VUB-kamer ben je volledig vrijgesteld van de belasting op tweede verblijf. Deze uitzondering geldt niet voor de kamers in U-Residence en Upkot.

Voor studenten geldt vaak een verminderde belasting of een volledige kwijtschelding van deze belasting op het tweede verblijf! Ook als je een attest kan voorleggen waaruit blijkt dat je een studietoelage, financiële steun van het OCMW of een andere uitkering ontvangt, ben je mogelijk vrijgesteld van een belasting op een tweede verblijf. Richt je tot de gemeente waar je op kot zit voor meer informatie.

Hoeveel belasting betaal ik in mijn gemeente?

Elke gemeente heeft een eigen reglement met soms andere vrijstellings- of verminderingsmaatregelen. In onderstaand overzicht kan je de belastingtarieven op een tweede verblijf (met en zonder vrijstelling) van enkele Brusselse gemeenten raadplegen. Neem contact op met de gemeente waar je op kot zit voor vragen of meer informatie over deze belasting.

Gemeente       Belasting tweede verblijf     Bedrag voor studenten
Brussel-Stad       1.100 euro                                  0 euro
Etterbeek            1.200 euro                                  0 euro
Elsene                    960 euro                                 80 euro (1)
Oudergem             750 euro                                 65 euro
Jette                    2.276 euro                                  0 euro

Via de website Wonen in Brussel kan je ook nagaan of jouw gemeente een belasting op een tweede verblijf aanrekent en hoeveel het gereduceerd tarief voor studenten bedraagt.

(1) Studenten die recht hebben op een leefloon van het OCMW zijn volledig vrijgesteld van betaling van deze belasting.